Calculadora de ITBI
Digite o endereço ou cidade do imóvel — nossa plataforma identifica o município e aplica a alíquota correta automaticamente. Funciona para capitais e interior.
Comece a digitar e selecione uma sugestão.
Dica: você também pode colar um link de localização do WhatsApp/Google Maps no campo acima.
Digite a localização do imóvel ao lado para calcular o ITBI automaticamente, em capitais ou no interior.
O que é o ITBI?
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo municipal pago pelo comprador na transferência de propriedade de um imóvel. Como cada município define sua própria alíquota, os valores no interior podem ser diferentes das capitais. Nossa calculadora identifica o município automaticamente pelo endereço e aplica a alíquota conhecida; quando não temos a alíquota oficial em base, usamos a média nacional de 2% e permitimos que você ajuste manualmente.
Quem paga e quando?
O comprador é o responsável legal pelo pagamento, que ocorre antes do registro da escritura. A base de cálculo é o maior valor entre o valor venal de referência da prefeitura e o valor da transação.
Alíquotas de referência (capitais)
- São Paulo: 3%
- Rio de Janeiro: 3%
- Belo Horizonte: 3%
- Curitiba: 2.7%
- Porto Alegre: 3%
- Brasília: 3%
- Salvador: 3%
- Fortaleza: 2%
- Florianópolis: 2%
- Recife: 3%
- Manaus: 2%
- Goiânia: 2%